Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,5
ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Сдан
Москва, район Троицк, жилой район Новые Ватутинки, микрорайон Центральный

м. Кедровая

7 минут

м. Десна

16 минут

м. Ватутинки

6 минут

м. Летово

12 минут

м. Троицк

14 минут
Калужское, 10 км от МКАД
Оценка 5,0
Срок сдачи2012—2024
КлассКомфорт
Этажностьот 4 до 17
Корпусов32 корпуса
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков2,7 м
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2012—2024
Класс
Комфорт
Этажность
от 4 до 17
Корпусов
32 корпуса
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
2,7 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

172 квартиры от застройщика в ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Информация о ценах и наличии обновлена 20.11.2024
  • Все корпуса
  • Корпус 9/1/1.1
    Корпус сдан во II-кв. 2024
  • Корпус 9/1/1.2
    Корпус сдан во II-кв. 2024
  • Корпус 9/2/2.1
    Корпус сдан во II-кв. 2024
  • Корпус 9/2/2.2
    Корпус сдан во II-кв. 2024
  • Корпус 9/3
    Корпус сдан во II-кв. 2024
от 37 м²
10,1 млн ₽
1 предложение
Корпус 9/1/1.1
Сдан
37,3 м²
10,1 млн ₽
от 65 м²
16,2–17 млн ₽
9 предложений
Корпус 9/3
Сдан
65,4 м²
16,2 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
Сдан
67,9 м²
16,4 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
Сдан
68,9 м²
17 млн ₽
от 73 м²
17–18,9 млн ₽
28 предложений
Корпус 9/2/2.2
Сдан
76,6 м²
17,8 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
Сдан
77,6 м²
18 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
Сдан
79,2 м²
18,4 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
Сдан
80,4 м²
18,7 млн ₽
Корпус 9/1/1.1
Сдан
80,5 м²
18,6 млн ₽
от 25 м²
7,2–7,6 млн ₽
134 предложения
Корпус 9/2/2.2
Сдан
25,4 м²
7,4 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
Сдан
25,7 м²
7,5 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 41 376 ₽/месПолучить онлайн
Квартира в новостройке
Банк ДОМ.РФ
24,7%до 50 млн30 летот 119 776 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 1,3% за полгода. В среднем продаётся 13 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру16,6 млн ₽
Средняя цена м²244 282 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода0,8%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

О жилом комплексе ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Расположение, транспортная доступность

Жилой район «Новые Ватутники» находится в Новой Москве, в 12 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, на территории общей площадью 460 га, вблизи деревни Десна.

Примерно за 10 минут жители района могут добраться сразу до четырех станций метро – «Коммунарка», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». Кроме того, к 2027 году в пешей доступности от жилой застройки микрорайона Центральный откроется собственная станция метро «Кедровая» Троицкой ветки.

В целом, расположение района очень удачное – в окружении природы, рядом с лесом и рекой Десна, в центре Новой Москвы без промышленных предприятий по соседству.

Инфраструктура

На территории района работают 3 школы на 3850 учеников, 4 детских сада и поликлиника.

Кроме того, в районе функционируют разнообразные сетевые продовольственные магазины, отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы».

В нескольких минутах езды располагается город Троицк, в котором уже развита богатая инфраструктура. А в 20 минутах езды расположен торгово-развлекательный комплекс «МЕГА» с гипермаркетами Ашан, OBI, IKEA, многозальным кинотеатром и множеством магазинов.

Надежность застройщика

Застройщик проекта занимается девелопментом на территории Новой Москвы. Новые Ватутинки – основной масштабный проект компании. За десять лет на территории района построены и сданы в эксплуатацию более 100 многоквартирных жилых домов, четыре детских сада, две школы, поликлиника, многоуровневый паркинг, инженерные и дорожные сети.

В целом, работа девелопера оценивается положительно, отмечается хорошая организация работ на всех этапах и соблюдение обещанных сроков строительства жилых домов и объектов инфраструктуры. 

Архитектура

В микрорайоне Центральный уже построено и введено в эксплуатацию 29 жилых домов переменной этажности (от 14 до 17 этажей). Сегодня в микрорайоне ведется активное строительство квартала №9, который станет самым масштабным проектом и завершающей частью микрорайона Центральный района Новые Ватутинки.

Новый комплекс состоит из пяти монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 8 до 14 этажей, рассчитанных на 2 444 квартир с готовой отделкой и с подземным паркингом на 851 место, 113 среди которых — «семейные» по специальной цене. На первых этажах во всех домах предусмотрена коммерческая галерея для сетевого ритейла в формате «у дома». Окончание строительства запланировано на конец 2024 года.

С южной стороны квартал примыкает к уже построенной школе на 1 100 детей и детскому саду, строительство которого начнется в 2023 году. С других сторон квартал окружен лесным массивом и частным сектором, в 200 метрах от домов расположены оздоровительный пансионат «Ватутинки» и церковь покрова Божией матери.

В сердце Квартала №9 появится «Оазис горожанина» — собственный парк, связанный с дворами единой прогулочной полосой и велодорожкой для пеших и велопрогулок, спортивных занятий и бега, отдыха на природе и семейных игр с детьми. В концепции особое внимание уделено растительному миру: на территории появится большое количество цветников и живых изгородей.

Дворы спроектированы со всеми удобствами, каждый подъезд имеет два входа без порогов, пандусов и ступеней. Тихие и безопасные дворы с озеленением, подчеркивающим колорит фасадов домов располагают к комфортным прогулкам с детьми, для которых построят детские площадки в Urban и Эко-стиле.

В домах предусмотрено более 20 уникальных планировочных решений. Впервые в Новых Ватутинках в корпусах Квартала №9 появятся широкие открытые террасы на верхних этажах.

И палисадники на первых этажах, которыми смогут пользоваться жители, купившие квартиру с дополнительными выходами в данную зону. Все квартиры сдаются покупателям с отделкой «под ключ».

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Лифт

60 отзывов и 0 вопросовПоказать все
3,5
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.7
  • Инфраструктура
    3.7
  • Экология
    4.1
  • Цена / качество
    3.6
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вода», «Воздух», «Инфраструктура», «Магазин»
Минусы
«Выезд», «Район», «Транспорт», «Управляющая компания»
Ставицкая Марина
2 марта 2020
Полезный

В описании района очень много не соответствует действительности. Метро, если будет, то к 2035 году, согласно ныне утверждённого плана, который из утверждённых уже третий, так что не известно, будет ли метро вообще. До метро Ольховая на общественном транспорте -20 минут, до метро Бунинская аллея 117 автобус идёт около часа, а другой общественный транспорт из района туда не ходит. В реку Десну прямо около жилых домов выведена канализационная труба, из которой сливаются мутные канализационные стоки, вонь распространяется на большую часть микрорайона Южный, так что отдыхать у реки- не превеликое удовольствие. В районе нет физкультурно-оздоровительного центра, который рекламирует застройщик в видео и на макете, нет ни одного торгово- развлекательного центра. Вода отвратительного качества, сильно минерализованная, ржавая, то есть надлежаще не очищается, за два года эксплуатации убита сантехника, с которой известковый налёт не отмывается даже металлической губкой, плюс на него ржавчина села, Стеклянная посуда тоже испорчена, графины, кружки, стаканы, кастрюли из нержавейки- все в налёте. Штора для ванной, и та на выброс, стоит колом от извести и снизу из голубой превратилась в известково-ржавую. Озеленение крайне скудное, благоустройство в последний год приходит в упадок, детские и спортивные площадки, дорожки велосипедные и пешеходные, которые раньше радовали, разрушаются, но никто их не восстанавливает. Застройщик не заботится более о внешней привлекательности дворов, так как из-за относительно низких цен на квартиры, они раскупаются влёт. Все нюансы, о которых написала в отзыве, не сразу открываются взору потенциального покупателя, а учитывая откровенную ложь по поводу метро к 2023 году, потенциальные покупатели закрывают глаза на многие вещи, а зря.

ID:109228198
25 октября 2024
Новый
Плюсы:

Хорошая инфраструктура, приятные на вид дома, квартиры хорошие, в радиаторах регулируется подача тепла, что полезно зимой, окна тоже теплые. Рядом школа, детский сад, много детских площадок.

Минусы:

В часы пик автобусов много, но людей тоже достаточно, быстрее доехать на маршрутке

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система

Варианты отделки

  • Чистовая

Новые Ватутинки

Застройщик Новые Ватутинки

Год основанияв 2011 году
Строится12 домов в 1 ЖК
Сдано вовремя59%
Застройщиком знакового и быстро развивающегося района «Новые Ватутинки», расположившегося в центре Новой Москвы в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе, является группа компаний Стройком, представленная структурами ООО «СЗ «Стройком» (микрорайон «Центральный») и ООО «СЗ «Стройком 1» (микрорайон «Десна» и «Заречный»). Новые Ватутинки...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Перенос сроков строительстваБольше 6 месяцев
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 37 м²
10,1 млн ₽
2-комнатные
от 65 м²
16,2–17 млн ₽
3-комнатные
от 73 м²
17–18,9 млн ₽
Студии
от 25 м²
7,2–7,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://boat-house.ru.
Жилой комплексНовые Ватутинки, мкр. Центральный
район Троицк, Москва,Москва, район Троицк, жилой район Новые Ватутинки, микрорайон Центральный
Телефон: +74951378829