Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
3,6
ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Сдача комплекса

Сдан

Ближайшее метро

Кедровая

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Новые Ватутинки
Скидка до 24%
Скидка до 24%

Действует До 30.07.2025

Материнский капитал
Скидка до 20%
Адрес
Москва, район Троицк, жилой район Новые Ватутинки, микрорайон Центральный
м. Кедровая
7 мин.
Калужское, 10 км от МКАД
Оценка 5,0
Срок сдачи2012—2024
КлассКомфорт
Этажностьот 4 до 17
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный, монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков2,70 м
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2012—2024
Класс
Комфорт
Этажность
от 4 до 17
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
2,70 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2012—2024
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 4 до 17
Кол-во корпусов
36 корпусов
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
2
Высота потолков
2,70 м
Отделка
Чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Противопожарная система
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

1 квартал 2013
Нововатутинский проспект, 11, 3-я Нововатутинская улица, 7 , 2-я Нововатутинская, 1
4 квартал 2013
Нововатутинский, 8, 2-я Нововатутинская, 5
1 квартал 2014
Нововатутинский, 9, 6-я Нововатутинская улица, 1
4 квартал 2016
6-я Нововатутинская, 3
3 квартал 2018
14 (Корпус 6/1)
1 квартал 2019
13 (Корпус 4/3)
1 квартал 2020
5 (Корпус 8/1, 8/2)
3 квартал 2020
8 (Корпус 1/4), 8 (Корпус 1/2), 8 (Корпус 1/1), 8 (Корпус 1/3)
1 квартал 2021
2 (Корпус 2/3)
1 квартал 2022
6 (Корпус 2/1)
2 квартал 2022
4 (Корпус 2/2)
2 квартал 2024
15к3 (Корпус 9/3), 15к1 (Корпус 9/1/1.2), 15к2 (Корпус 9/2/2.1), 15к1 (Корпус 9/1/1.1), 15к2 (Корпус 9/2/2.2)

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2012
Нововатутинский, 10
1 квартал 2013
Нововатутинский, 10к1
4 квартал 2015
12 (Корпус 14)
2 квартал 2016
7 (Корпус 34), 13к2 (Корпус 36), 13к1 (Корпус 37), 9 (Корпус 33)

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2016
3к2 (Корпус 20/1)
1 квартал 2017
1 (Корпус 20/2)

Срок сдачи 3 очереди

3 квартал 2018
9 (Корпус 4/2), 11 (Корпус 4/1)

Срок сдачи 4 очереди

1 квартал 2019
3 (Корпус 10/1), 3 (Корпус 10/2)

О жилом комплексе «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Расположение, транспортная доступность

Жилой район «Новые Ватутники» находится в Новой Москве, в 12 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, на территории общей площадью 460 га, вблизи деревни Десна.

Примерно за 10 минут жители района могут добраться сразу до четырех станций метро – «Коммунарка», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». Кроме того, к 2027 году в пешей доступности от жилой застройки микрорайона Центральный откроется собственная станция метро «Кедровая» Троицкой ветки.

В целом, расположение района очень удачное – в окружении природы, рядом с лесом и рекой Десна, в центре Новой Москвы без промышленных предприятий по соседству.

Инфраструктура

На территории района работают 3 школы на 3850 учеников, 4 детских сада и поликлиника.

Кроме того, в районе функционируют разнообразные сетевые продовольственные магазины, отделение Сбербанка, филиал «Почты России», центр государственных услуг «Мои Документы».

В нескольких минутах езды располагается город Троицк, в котором уже развита богатая инфраструктура. А в 20 минутах езды расположен торгово-развлекательный комплекс «МЕГА» с гипермаркетами Ашан, OBI, IKEA, многозальным кинотеатром и множеством магазинов.

Надежность застройщика

Застройщик проекта занимается девелопментом на территории Новой Москвы. Новые Ватутинки – основной масштабный проект компании. За десять лет на территории района построены и сданы в эксплуатацию более 100 многоквартирных жилых домов, четыре детских сада, две школы, поликлиника, многоуровневый паркинг, инженерные и дорожные сети.

В целом, работа девелопера оценивается положительно, отмечается хорошая организация работ на всех этапах и соблюдение обещанных сроков строительства жилых домов и объектов инфраструктуры. 

Архитектура

В микрорайоне Центральный уже построено и введено в эксплуатацию 29 жилых домов переменной этажности (от 14 до 17 этажей). Сегодня в микрорайоне ведется активное строительство квартала №9, который станет самым масштабным проектом и завершающей частью микрорайона Центральный района Новые Ватутинки.

Новый комплекс состоит из пяти монолитных многоквартирных домов переменной этажности от 8 до 14 этажей, рассчитанных на 2 444 квартир с готовой отделкой и с подземным паркингом на 851 место, 113 среди которых — «семейные» по специальной цене. На первых этажах во всех домах предусмотрена коммерческая галерея для сетевого ритейла в формате «у дома». Окончание строительства запланировано на конец 2024 года.

С южной стороны квартал примыкает к уже построенной школе на 1 100 детей и детскому саду, строительство которого начнется в 2023 году. С других сторон квартал окружен лесным массивом и частным сектором, в 200 метрах от домов расположены оздоровительный пансионат «Ватутинки» и церковь покрова Божией матери.

В сердце Квартала №9 появится «Оазис горожанина» — собственный парк, связанный с дворами единой прогулочной полосой и велодорожкой для пеших и велопрогулок, спортивных занятий и бега, отдыха на природе и семейных игр с детьми. В концепции особое внимание уделено растительному миру: на территории появится большое количество цветников и живых изгородей.

Дворы спроектированы со всеми удобствами, каждый подъезд имеет два входа без порогов, пандусов и ступеней. Тихие и безопасные дворы с озеленением, подчеркивающим колорит фасадов домов располагают к комфортным прогулкам с детьми, для которых построят детские площадки в Urban и Эко-стиле.

В домах предусмотрено более 20 уникальных планировочных решений. Впервые в Новых Ватутинках в корпусах Квартала №9 появятся широкие открытые террасы на верхних этажах.

И палисадники на первых этажах, которыми смогут пользоваться жители, купившие квартиру с дополнительными выходами в данную зону. Все квартиры сдаются покупателям с отделкой «под ключ».

98 квартир от застройщика в ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Информация о ценах и наличии обновлена 30.06.2025
  • Все корпуса
  • 15к1 (Корпус 9/1/1.1)
    Корпус сдан во II-кв. 2024
  • 15к1 (Корпус 9/1/1.2)
    Корпус сдан во II-кв. 2024
  • 15к2 (Корпус 9/2/2.2)
    Корпус сдан во II-кв. 2024
  • 15к3 (Корпус 9/3)
    Корпус сдан во II-кв. 2024
от 25 м²
7,2–7,6 млн ₽
87 предложений
15к1 (Корпус 9/1/1.1)
Сдан
25,4 м²
7,3 млн ₽
15к1 (Корпус 9/1/1.1)
Сдан
25,7 м²
7,4 млн ₽
от 73 м²
18,5–20,6 млн ₽
11 предложений
15к1 (Корпус 9/1/1.1)
Сдан
73,3 м²
18,5 млн ₽
Корпус 9/2/2.2
Сдан
76,4 м²
19,3 млн ₽
15к1 (Корпус 9/1/1.2)
Сдан
79,2 м²
20 млн ₽
15к1 (Корпус 9/1/1.1)
Сдан
80,4 м²
20,4 млн ₽
Посмотреть 158 квартир от агентов и собственников
Всего 256 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Скидка до 24%

logo

Скидка до 20%

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены снизились на 0,4% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру18,0 млн ₽
Средняя цена м²267 076 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июнь 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Лифт

65 отзывов и 0 вопросовПоказать все
3,6
Неплохо
  • Транспортная доступность
    3.9
  • Инфраструктура
    4.0
  • Экология
    4.2
  • Цена / качество
    3.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Атмосфера», «Вода», «Инфраструктура», «Магазин»
Минусы
«Выезд», «Парковка», «Район», «Транспорт»
Ставицкая Марина
2 марта 2020
Полезный

В описании района очень много не соответствует действительности. Метро, если будет, то к 2035 году, согласно ныне утверждённого плана, который из утверждённых уже третий, так что не известно, будет ли метро вообще. До метро Ольховая на общественном транспорте -20 минут, до метро Бунинская аллея 117 автобус идёт около часа, а другой общественный транспорт из района туда не ходит. В реку Десну прямо около жилых домов выведена канализационная труба, из которой сливаются мутные канализационные стоки, вонь распространяется на большую часть микрорайона Южный, так что отдыхать у реки- не превеликое удовольствие. В районе нет физкультурно-оздоровительного центра, который рекламирует застройщик в видео и на макете, нет ни одного торгово- развлекательного центра. Вода отвратительного качества, сильно минерализованная, ржавая, то есть надлежаще не очищается, за два года эксплуатации убита сантехника, с которой известковый налёт не отмывается даже металлической губкой, плюс на него ржавчина села, Стеклянная посуда тоже испорчена, графины, кружки, стаканы, кастрюли из нержавейки- все в налёте. Штора для ванной, и та на выброс, стоит колом от извести и снизу из голубой превратилась в известково-ржавую. Озеленение крайне скудное, благоустройство в последний год приходит в упадок, детские и спортивные площадки, дорожки велосипедные и пешеходные, которые раньше радовали, разрушаются, но никто их не восстанавливает. Застройщик не заботится более о внешней привлекательности дворов, так как из-за относительно низких цен на квартиры, они раскупаются влёт. Все нюансы, о которых написала в отзыве, не сразу открываются взору потенциального покупателя, а учитывая откровенную ложь по поводу метро к 2023 году, потенциальные покупатели закрывают глаза на многие вещи, а зря.

Иван
27 марта 2025
Плюсы:

Примерно года 3 назад решили, что Центральный станет нашим домом и переехали сюда в новый район. У нас просторная двушка. Все квартиры продавались уже с финишной отделкой, что удобно. Наш дом рядом со школой, сыну близко ходить самостоятельно на уроки. Окна качественные, еще очень нравится, что в новых домах есть подземный паркинг. Также тут есть разные спортивные клубы, секции по баскетболу и футболу в школе и прочее для физического здоровья ребенка, что немаловажно. Наши друзья тоже за нами сюда переехали, дружим семьями.

Минусы:

Нет

ЖК «Новые Ватутинки, мкр. Центральный» на карте

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

Новые Ватутинки

3,784 отзыва
Застройщиком знакового и быстро развивающегося района «Новые Ватутинки», расположившегося в центре Новой Москвы в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе, является группа компаний Стройком, представленная структурами ООО «СЗ «Стройком» (микрорайон «Центральный») и ООО «СЗ «Стройком 1» …
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 13 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 25 м²
7,2–7,6 млн ₽
3-комнатные
от 73 м²
18,5–20,6 млн ₽
Источники фото: https://boat-house.ru.
Жилой комплексНовые Ватутинки, мкр. Центральный
район Троицк, Москва,Москва, район Троицк, жилой район Новые Ватутинки, микрорайон Центральный
Телефон: +74951378814